69 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 213,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31084450847390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 219 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 195 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 183 923 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 299 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 354 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 374 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 444 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 10 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 444 $ Poids 10 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 218 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 226 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 753 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 489 322 $ Poids 7 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 198 689 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 828 $ Poids 5 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 299 391 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.