96 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 99,8 m² · constr. 1945 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
31084450847514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 454 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 222 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 456 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 129 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 170 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 169 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 172 670 $ Poids 48 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 105 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 202 028 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.