80 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
31084450847642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 088 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 457 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 833 $ Poids 50 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 693 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 56 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 234 910 $ Poids 43 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 797 $ Poids 34 % |
| 7 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 051 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 84 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 223 581 $ Poids 29 % |
| 10 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 940 $ Poids 25 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 255 378 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 210 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.