109 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31084450847749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 413 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 257 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 210 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 155 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 930 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 321 662 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 337 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −632 $ | 149 768 $ Poids 39 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 309 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 826 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.