101 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31084450847867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 141 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 0 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 237 $ Poids 43 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 176 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 133 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 212 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 111 $ Poids 30 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 270 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 126 $ Poids 25 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 296 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 952 $ Poids 25 % |
| 12 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.