89 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 114,5 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
31084450847976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 405 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 239 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 179 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 908 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 463 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 371 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 829 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 649 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 710 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 795 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 328 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 140 288 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.