144 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 139,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450848090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
31084450848090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 540 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 215 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 777 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 409 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 281 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 325 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 927 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 185 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 480 $ Poids 26 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 308 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 168 736 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.