139 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450848584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
31084450848584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 417 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 272 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 786 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 221 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 551 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 372 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 377 286 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 804 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 253 030 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 373 890 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 140 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 364 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 156 701 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.