123 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450848732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
31084450848732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 404 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 266 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 331 859 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 527 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 372 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 841 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 268 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 367 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 121 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 266 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 359 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +632 $ | 153 949 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.