181 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 2 389 $/m² · 179,3 m² · constr. 1970 · terrain 12 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 690 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450849241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
31084450849241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 413 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 241 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 185 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 461 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 296 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 342 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 415 $ Poids 19 % |
| 7 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 247 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 199 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 973 $ Poids 14 % |
| 11 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 254 $ Poids 13 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 125 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.