180 Rue SAPINIERE · Thetford Mines
Valeur estimée
147 500 $
Autre · 1 078 $/m² · 136,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763 m²
Frontage
61 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 42 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450854610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
31084450854610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 046
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 141 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 349 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 788 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 383 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 277 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 289 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 789 $ Poids 46 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 929 $ Poids 43 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 634 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.