2328 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450856600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
31084450856600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 349 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 187 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 035 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 289 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 110 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 311 414 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 823 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 360 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 323 950 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 854 $ Poids 19 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 136 117 $ Poids 18 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 289 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 477 037 $ Poids 16 % |
| 11 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 961 $ Poids 13 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 640 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.