2391 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 136,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450856908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
31084450856908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 357 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 409 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 97 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 155 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 880 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 412 $ Poids 62 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 876 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 67 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 294 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 229 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 312 505 $ Poids 51 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 208 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 132 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 282 $ Poids 28 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.