98 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 135,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450857109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
31084450857109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 490 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 465 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 412 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 858 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 469 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 114 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 945 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 198 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 789 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 700 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 86 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 362 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 177 289 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.