51 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 829 $/m² · 262,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450857311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
31084450857311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 975 $ Poids 20 % |
| 2 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 799 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −73 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 985 $ Poids 13 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 335 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 452 399 $ Poids 9 % |
| 4 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 289 251 $ Poids 8 % |
| 5 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 251 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +106 366 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 735 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 255 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 339 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 281 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 404 335 $ Poids 3 % |
| 10 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 359 492 $ Poids 3 % |
| 11 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie +73 504 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 531 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.