54 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450857435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084450857435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 417 $ Poids 48 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 786 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 205 356 $ Poids 40 % |
| 4 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 335 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 63 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 222 241 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 128 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 269 525 $ Poids 25 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 276 483 $ Poids 20 % |
| 9 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 299 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 002 $ Poids 13 % |
| 10 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 799 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 287 219 $ Poids 13 % |
| 11 | 252, rue Marchand, Thetford Mines 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 821 $ Poids 11 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 254 833 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.