26 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 78,4 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450857731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31084450857731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 544 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 118 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 109 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 192 537 $ Poids 38 % |
| 4 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 775 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 229 $ Poids 37 % |
| 5 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 86 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 244 781 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 132 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 79 727 $ Poids 27 % |
| 7 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 132 $ Poids 26 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 199 955 $ Poids 15 % |
| 10 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 320 129 $ Poids 14 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 397 $ Poids 14 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 239 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.