53 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450857847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
31084450857847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 321 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 256 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 829 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 209 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 870 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 586 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 155 368 $ Poids 52 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 319 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 354 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 879 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 403 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 149 065 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 913 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 343 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 40 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 259 106 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.