77 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 97,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450858630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
31084450858630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 326 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 269 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 584 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 310 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 875 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 181 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 236 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 82 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 249 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 365 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 131 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.