120 Rue PAUL-VI · Thetford Mines
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 109 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450858636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
31084450858636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 308 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 229 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 268 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 616 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 139 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 319 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 182 891 $ Poids 54 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 903 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 688 $ Poids 46 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 239 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 187 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 229 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 209 082 $ Poids 42 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.