100 Rue PAUL-VI · Thetford Mines
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 105,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 68 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450858813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
31084450858813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 299 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 232 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 271 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 615 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 189 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 323 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 236 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 880 $ Poids 47 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 213 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 211 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 288 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.