259 Rue SAPINIERE · Thetford Mines
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 134,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450863835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
31084450863835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 15 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 478 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 908 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 454 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 426 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 727 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 307 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 068 $ Poids 50 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 318 $ Poids 43 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 828 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.