2376 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 249,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450866081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
31084450866081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 370 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 461 268 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 164 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 206 286 $ Poids 6 % |
| 3 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 673 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −84 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 871 $ Poids 6 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 329 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 404 335 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 3 % |
| 7 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 475 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 101 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.