2390 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450866194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31084450866194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 760 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 191 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 190 094 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 177 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 78 112 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 981 $ Poids 27 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 971 $ Poids 20 % |
| 8 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 773 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 280 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 688 $ Poids 12 % |
| 10 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 249 929 $ Poids 11 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 425 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.