2420 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 140,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450866516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
31084450866516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 321 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 414 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 119 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 928 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 2 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 166 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 287 741 $ Poids 25 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 639 $ Poids 24 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 321 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 846 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.