2430 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 124 m² · constr. 1951 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450866747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
31084450866747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 334 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 386 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 287 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 199 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 325 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 250 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 954 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 481 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 27 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 276 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 162 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 249 851 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 433 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 145 619 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.