2450 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 194,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450866946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
31084450866946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 446 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 389 469 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 146 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 185 494 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 474 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 317 580 $ Poids 30 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 299 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +98 335 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 502 621 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 284 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 356 917 $ Poids 20 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 32 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 357 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 948 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +95 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 484 925 $ Poids 12 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 294 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 401 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 343 $ Poids 7 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 824 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 254 735 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.