25 Rue VERENDRYE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450867114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084450867114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 593 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 130 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 299 629 $ Poids 57 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 259 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 137 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −16 344 $ | 203 805 $ Poids 43 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 865 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 158 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 197 606 $ Poids 35 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 476 $ Poids 28 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 250 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 087 $ Poids 27 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 353 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 145 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 285 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.