50 Rue PAUL-VI · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 150,4 m² · constr. 1952 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450867237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
31084450867237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 0 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 439 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 120 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 948 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 947 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 340 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 176 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 316 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 439 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 464 908 $ Poids 18 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 809 $ Poids 16 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 1874, rue Marier, Thetford Mines 2024-07-17 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 735 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.