2415 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450867311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31084450867311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 374 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 391 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 239 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 823 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 928 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 325 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 254 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 872 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 56 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 279 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 65 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 111 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 251 476 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.