2471 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 893 $/m² · 120,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450867896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
31084450867896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 245 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 275 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 424 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 381 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 223 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 381 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 534 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 107 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 113 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 307 097 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 484 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 158 299 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.