76 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450868554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
31084450868554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 217 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 284 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 935 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 976 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 691 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 327 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 77 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 635 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 509 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 163 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 879 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 058 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.