131 Rue PAUL-VI · Thetford Mines
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450869070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084450869070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 130 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 299 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 259 038 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 177 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −16 344 $ | 203 592 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 290 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 197 419 $ Poids 34 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 471 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 145 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 966 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 866 $ Poids 24 % |
| 11 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 107 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 975 $ Poids 23 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 250 461 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.