103 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450869931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
31084450869931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 171 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 251 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 40 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 293 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 151 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 473 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 346 592 $ Poids 58 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 772 $ Poids 51 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 263 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 110 $ Poids 43 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 996 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 205 840 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 878 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 335 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 225 241 $ Poids 40 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 316 953 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.