340 Rue SAPINIERE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450872021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
31084450872021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 750 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 130 715 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 259 837 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 298 $ Poids 39 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 250 740 $ Poids 37 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 276 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 602 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −10 896 $ | 203 624 $ Poids 36 % |
| 8 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 247 363 $ Poids 33 % |
| 9 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 263 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 118 696 $ Poids 27 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 232 $ Poids 26 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 170 779 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.