343 Rue SAPINIERE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 133,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450872486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31084450872486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 750 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 96 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 402 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 571 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 259 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 976 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 217 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 527 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 282 $ Poids 57 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 407 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 296 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 374 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 205 341 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.