2493 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 76,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450877138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
31084450877138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 363 $ Poids 59 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 513 $ Poids 37 % |
| 3 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 284 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 226 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 190 519 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 63 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 655 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 907 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 529 $ Poids 24 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 535 $ Poids 16 % |
| 8 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 940 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 281 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 250 516 $ Poids 9 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 076 $ Poids 8 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 477 $ Poids 8 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 110 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.