85 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084450878069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 749 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 471 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 317 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 163 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 229 443 $ Poids 53 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 320 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 246 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −6 356 $ | 214 642 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 331 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −905 $ | 208 307 $ Poids 35 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 401 $ Poids 34 % |
| 9 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 523 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 153 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 422 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 93 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 020 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.