65 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
31084450878167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 158 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 254 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 992 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 207 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 351 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 316 712 $ Poids 44 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 236 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 136 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 257 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 568 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 147 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 931 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.