55 Rue MARQUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084450878276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 156 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 247 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 18 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 289 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 751 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 342 252 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 616 $ Poids 53 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 259 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 202 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 924 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 285 $ Poids 43 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 324 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 648 $ Poids 39 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.