2527 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
31084450878661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 467 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 387 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 166 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +11 273 $ | 287 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 988 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 233 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 621 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 398 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 184 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 319 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 174 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 571 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +5 686 $ | 164 222 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.