34 Rue SAINT-LUC · Thetford Mines
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 244,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450878677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
31084450878677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 495 195 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 176 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 60 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 430 516 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 660 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 368 163 $ Poids 4 % |
| 6 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 875 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −89 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 543 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 530 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 247 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 416 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 523 237 $ Poids 2 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 370 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 512 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.