78 Rue SAINT-LUC · Thetford Mines
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 164,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450879393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
31084450879393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 201 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 540 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 677 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 635 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 414 490 $ Poids 54 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 600 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 472 566 $ Poids 50 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 294 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 372 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 26 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 114 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 476 745 $ Poids 29 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 600 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 502 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 444 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 167, 10 ième rue Nord, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 430 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.