104 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 209,2 m² · constr. 1988 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450879516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
31084450879516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 454 535 $ Poids 31 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 225 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 280 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 781 $ Poids 16 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 50 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −6 054 $ | 394 707 $ Poids 14 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 622 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 526 111 $ Poids 11 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 318 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 411 908 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 519 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 889 $ Poids 5 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 922 $ Poids 3 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 622 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 549 213 $ Poids 3 % |
| 11 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +76 733 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 458 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.