2526 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
316 600 $
Autre · 1 622 $/m² · 195,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450887408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
31084450887408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 643 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 422 151 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 179 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −21 189 $ | 366 644 $ Poids 20 % |
| 3 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 634 141 $ Poids 10 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 093 $ Poids 6 % |
| 5 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 586 $ Poids 5 % |
| 6 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 497 462 $ Poids 4 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 89 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.