2573 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 1 328 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450888305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084450888305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 220 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 433 $ Poids 54 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 662 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 420 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 699 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 289 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 128 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 364 752 $ Poids 27 % |
| 5 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 608 902 $ Poids 9 % |
| 6 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 452 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 320 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 497 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 436 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.