81 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 185,9 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450889095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
31084450889095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 701 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 430 179 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 260 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 049 $ Poids 44 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 742 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 471 $ Poids 34 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 627 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 499 554 $ Poids 25 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 95 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −6 054 $ | 373 191 $ Poids 24 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 337 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 426 $ Poids 23 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 501 813 $ Poids 13 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 447 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 367 843 $ Poids 8 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 299 $ Poids 7 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 335 $ Poids 6 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 627 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +73 930 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 525 893 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.