102 Rue ROOSEVELT N · Thetford Mines
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 138,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450889259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
31084450889259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 662 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 775 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 286 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 295 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 373 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 324 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 406 623 $ Poids 47 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 221 $ Poids 45 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 364 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 238 553 $ Poids 37 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 280 560 $ Poids 30 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 289 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 289 084 $ Poids 26 % |
| 11 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 156 $ Poids 19 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 662 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 448 302 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.