39 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 142,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450889520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
31084450889520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 579 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 437 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 742 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 260 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 128 $ Poids 75 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 311 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 350 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 444 001 $ Poids 45 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 333 423 $ Poids 42 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 391 911 $ Poids 30 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 303 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 270 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 322 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 132 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 168 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.