68 Rue ROOSEVELT S · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450897817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
31084450897817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 207 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 278 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 292 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 948 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 663 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 380 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 839 $ Poids 43 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 613 $ Poids 36 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 331 299 $ Poids 34 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 913 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 513 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 245 319 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.